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養(yǎng)老院是老人聚集所在區(qū)域，養(yǎng)老院的消防維保，維保哪些內(nèi)容呢？
“缺、占、亂、堵”已成為老舊居民小區(qū)的消防安全隱患標(biāo)簽。老舊建筑年代久遠(yuǎn)，建設(shè)時(shí)期的相關(guān)消防技術(shù)規(guī)范要求較低，缺少配套的消防設(shè)施，部分裝有設(shè)施、系統(tǒng)的建筑由于維護(hù)不善存在老化、落后的情況，由于這些消防安全隱患的存在，使得老舊居民小區(qū)火災(zāi)高發(fā)，是“小火亡人”高發(fā)區(qū)和重災(zāi)區(qū)。
 1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

  （1）對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)

  a.每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)；

  b.每季度采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示（不少于總數(shù)的25%）；

  c.每年對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。

  （2）對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)

  a.每年對(duì)防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次；

  b.每年對(duì)火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次；

  c.每年對(duì)電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次；

  d.每年對(duì)消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)兩次；

  e.每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。

  （3）對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動(dòng)線路的故障進(jìn)行維修

  （4）對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修

  （5）對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接地線路的故障的檢查及維修

  2、消火栓系統(tǒng)

  （1）每月對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對(duì)消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn)。

  （2）每月對(duì)系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

  （3）每月對(duì)消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通過消防寶進(jìn)行處理。

  （4）每季度對(duì)-不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。

  （5）每半年對(duì)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào)用戶。

  （6）每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。

  （7）每年抽查消火栓的出水情況對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。

  3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

  （1）每月對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。

  （2）每月對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。

  （3）每月對(duì)電磁閥作啟動(dòng)試驗(yàn)一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換。

  （4）每月使用消防寶軟件對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。

  （5）每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn)，驗(yàn)證濕式報(bào)警閥的供水能力。

  （6）每半年利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。

  （7）每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。

  （8）每年對(duì)消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲(chǔ)水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)助貴單位處理。

  4、氣體滅火系統(tǒng)

  （1）每半年檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運(yùn)行。

  （2）每月檢測(cè)氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。

  （3）每月檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置是否正常。

  （4）每半年模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作,檢查氣瓶的電磁閥是否動(dòng)作,控制屏是否有放氣信號(hào),警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作。
 

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)部人員集中，且多是老人，他們大多對(duì)火災(zāi)的危險(xiǎn)性認(rèn)識(shí)不夠，消防安全意識(shí)差，加之年老體衰，反應(yīng)較慢，因此養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的消防安全顯得格外重要。